メロディーハイム山田池公園

  • 大阪府枚方市田口山二丁目

  • / 長尾駅 徒歩32分

  • 2000年築 / 9階建 / 73戸 / RC造

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価格偏差値

60.0
非常に割安

推定相場価格より13.8%割安

販価
1,930万円
25.5万円/㎡
相場
2,239万円
29.6万円/㎡
1,316
1,931
2,546
3,161
AI査定結果
推定相場価格
2,239万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,931万円〜2,546万円
25.5万円/㎡〜33.6万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
　
最終更新日: 2025年6月15日
メロディーハイム山田池公園
1,930万円（25.5万円/㎡）/ 3階 / 75.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は25.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/021,930万円25.5万円3階 75.72㎡ 3LDK北西
2025/05/021,590万円21.0万円2階 75.72㎡ 3LDK西
2025/03/211,690万円22.3万円2階 75.72㎡ 3LDK西
2025/02/071,780万円23.5万円2階 75.72㎡ 3LDK西
2024/12/281,999万円26.3万円2階 76.02㎡ 3LDK南
2024/12/091,980万円26.1万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/11/242,080万円27.5万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/10/031,800万円23.7万円5階 76.02㎡ 3LDK南
2024/10/012,050万円27.1万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/09/172,080万円27.5万円3階 75.72㎡ 2SLDK西
2024/08/301,680万円22.1万円5階 76.02㎡ 3LDK南
2024/08/061,580万円20.8万円2階 76.02㎡ 3LDK南
2024/07/242,180万円28.8万円3階 75.72㎡ 2SLDK西
2024/06/182,180万円28.8万円3階 75.72㎡ 3LDK西
2024/03/251,998万円26.4万円2階 75.72㎡ 2LDK西
2023/11/291,498万円22.2万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/11/061,598万円23.6万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/09/152,320万円30.6万円2階 75.72㎡ 2LDK西
2023/08/311,648万円24.4万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/08/311,598万円23.6万円1階 67.58㎡ 3LDK南
2023/08/251,698万円25.1万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/06/041,798万円26.6万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/05/221,898万円28.1万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/02/271,998万円29.6万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2023/02/262,098万円31.0万円7階 67.58㎡ 3LDK南
2022/11/202,380万円29.8万円4階 79.97㎡ 3LDK南西
2022/07/151,450万円21.5万円7階 67.58㎡ 3LDK西
2022/05/301,650万円24.4万円7階 67.58㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は30.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/02メロディーハイム山田池公園
枚方市田口山二丁目
長尾駅32分 1,930万円25.5万円75.72㎡3LDK3階 / 9階建 北西2000年73戸RC
2025/05/27ステイツ枚方・長尾ヒルズ
枚方市長尾谷町三丁目
藤阪駅14分 1,990万円25.1万円79.19㎡3LDK1階 / 8階建 南1996年73戸RC
2025/06/04ライオンズガーデン枚方藤阪
枚方市藤阪北町
藤阪駅14分 2,350万円31.2万円75.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年111戸RC
2025/04/20ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘
枚方市藤阪北町
藤阪駅12分 2,230万円30.6万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南1995年74戸RC
2025/06/03ランフォルセ長尾
枚方市長尾元町一丁目
長尾駅11分 2,180万円33.9万円64.4㎡3LDK5階 / 5階建 南1995年59戸RC
2024/04/08ランフォルセ長尾II番館
枚方市長尾元町五丁目
長尾駅4分 1,650万円26.0万円63.48㎡3LDK5階 / 15階建 -1998年83戸SRC
2025/02/08デュアル長尾
枚方市長尾元町六丁目
長尾駅5分 2,790万円37.2万円75.07㎡3LDK6階 / 8階建 東2001年47戸RC
2025/04/24ネオハイツ枚方長尾
枚方市長尾元町六丁目
長尾駅3分 2,180万円32.6万円66.85㎡3LDK4階 / 9階建 南1999年61戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、枚方市では6.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.5万円）は枚方市の平均と比較して24.3%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積65.72㎡〜85.72㎡の平均販売価格
大阪府
49.7万円/㎡
前年比+3.6%
枚方市
33.7万円/㎡
前年比+6.7%

マンション概要

マンション名メロディーハイム山田池公園
所在地大阪府枚方市田口山二丁目
交通長尾駅徒歩32分
築年月2000年
階数9階建
総戸数73戸
建物構造RC
土地権利所有権

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